Till skillnad från tidigare attefallsregler kräver dessa nya åtgärder varken bygglov eller anmälan så länge de uppfyller samtliga kriterier. Om tekniska åtgärder tillkommer i samband med åtgärden krävs däremot bygganmälan för detta, till exempel installation av en eldstad.
– Syftet med de nya reglerna är bland annat att öka fastighetsägares möjligheter att bestämma över hur den egna fastigheten ska utvecklas, förklarar Luleå kommuns bygglovschef Göran Kemi.
De nya reglerna innebär förändrade och mer definierade regler för vad man får uppföra. I många fall utökas möjligheten, exempelvis får man nu göra en dubbelt så stor tillbyggnad jämfört med tidigare. I vissa fall blir man mer begränsad än tidigare. Lovbefriade byggnader utanför detaljplan är ett exempel på detta.
De nya reglerna innebär också att hela ansvaret för att byggnationen blir korrekt utförd och följer alla regler nu läggs på den som bygger. Detta då byggnadsnämnden inte längre blir inblandad i processen i samma utsträckning som tidigare.
