%20IMG_2132.jpg)
Analys av bostadsläget
Planering för bostadsförsörjning handlar om att analysera och bedöma behovet av bostäder utifrån den befolkning som finns i kommunen. Som ett första steg i det arbetet har Luleå kommun beställt en analys av bostadsläget. Analysen ska ligga till grund för framtagandet av riktlinjer för planering av bostadsförsörjning.
Grupper som har studerats är ungdomar och unga vuxna, studenter, personer med funktionsnedsättning, äldre, asylsökande, ensamkommande asylsökande barn och ungdomar och andra nyanlända, kvinnor i behov av skyddat boende samt ekonomiskt svaga grupper på bostadsmarknaden.
Behov av fler billigare bostäder
Analysen visar att Luleå har en stabil befolkningsökning och en förhållandevis låg arbetslöshet. Bostadsförsörjningen är god och det finns ingen underliggande strukturell bostadsbrist, det har byggts tillräckligt i kommunen. Däremot finns det ett stort behov av fler billigare bostäder, fler än vad marknaden kan producera. Enligt analysen innebär det att en hög grad av exploatering inte leder till en bättre bostadsförsörjning i kommunen.
Överlag finns det en efterfrågan på bostäder vilket syns på bostadspriserna som är högre i Luleå än hos de flesta jämförbara kommunerna. Tomtkön är lång och det är även kötiderna till hyresrätter.
Analysen rekommenderar att kommunen fram till 2030 bygger totalt 1650 bostäder varav 1000 föreslås vara hyresrätter, 250 bostadsrätter och drygt 300 småhus.
Så kan Luleås bostadsmarknad utvecklas
Rapporten lyfter också fram några konkreta åtgärdsförslag för att utveckla bostadsmarknaden:
- Använd mer flexibla planer utifrån marknadens efterfrågan vid planering av bostäder.
- Fokusera på blandad och varierad bebyggelse med olika upplåtelseformer.
- Gynna innovativa lösningar för billigare bostäder.
- Planera för fler tomter för självbyggande på olika platser i kommunen.
- Inför seniorlots som hjälper seniorer till ett mer anpassat boende.
- Bygg små trygghetsboenden på andra platser i kommunen.
- Utred kompis-kontrakt eller andra innovativa lösningar för unga.
Så jobbar kommunen vidare
Under året ska kommunen ta fram riktlinjer som bland annat anger kommunens mål för bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet, samt pekar på vad kommunen ska göra för att nå uppsatta mål. Arbetet leds av samhällsutvecklingsenheten.
