Markarbeten startar inför byggande av hotell, kontor och bostäder vid Mjölkuddsrondellen

  • Samhällsbyggnad
  • Hotell
  • Kontor
  • Bostäder

I sommar börjar Luleå kommun förbereda området intill Mjölkuddsrondellen inför byggstart av hotell, kontor och bostäder. Området stängslas in vilket innebär att gång- och cykelbanan leds om via Mästerlotsvägen under en period. Byggprojektet planeras bli en ny och välkomnande entré till Luleå längs Bodenvägen.

Nu i sommar 2026 börjar Luleå kommun att förbereda området vid Mjölkuddsrondellen (fastigheten Pontonen 2) för den bebyggelse som planeras på platsen. I den här artikeln berättar Luleå kommun vad som kommer att hända i området, varför området behöver saneras och vad som planeras att byggas på platsen.

Vy från rondellen på det planerade hotellet intill Mjölkuddsrondellen.

Vy från rondellen på det planerade hotellet intill Mjölkuddsrondellen.

Vad händer i närtid?

Under sommaren och hösten 2026 kommer det hända följande i området:

  • Några träd och buskar tas ned, sandfickan tas bort och återvinningsstationen flyttas i slutet av juli.
  • Gång- och cykelvägen genom området stängs av och leds om via kvartersgatan Mästerlotsvägen. Följ skyltning på platsen.
  • Fjärrvärmeledningen som går genom området flyttas under vecka 33 (10 - 14 aug) för att ge plats åt kommande bebyggelse.
  • Inför flytten av fjärrvärmeledningen måste marken i det området saneras och när det är klart fortsätter saneringen i övriga delar av området. Arbetet med saneringen beräknas ta upp till sex månader beroende på väder och markförhållanden.
Karta över området där det ska byggas hotell, kontor och bostäder intill Mjölkuddsrondellen.

Karta över området där det ska byggas hotell, kontor och bostäder intill Mjölkuddsrondellen.

Varför behöver marken saneras?

På platsen har det tidigare legat en gård med ett traktorgarage, troligen kopplat till den handelsträdgård som då låg i närheten. Vid provtagningar har det hittats bland annat hushållssopor och oljerester i området. Analyser visar att vissa halter ligger över gränsvärdena för den typ av markanvändning som planeras på platsen (hotell, bostäder och kontor) och därför behöver marken saneras innan det går att börja bygga.

Saneringen innebär att förorenade jordmassor grävs upp, lagras vid behov på platsen under en kortare tid under säkra förhållanden och transporteras sedan till godkänd mottagningsanläggning. Arbetet planeras och utförs på ett sådant sätt att spridning av föroreningar undviks. Provtagning görs löpande av miljökontrollant och arbetet följs upp av tillsynsmyndighet. Syftet med saneringen är att området ska vara tryggt och säkert både under byggtiden och för framtida boende och besökare.

Illustrationsbild som visar entrén på det planerade hotellet.

Illustrationsbild som visar entrén på det planerade hotellet.

Vad ska byggas och när?

När saneringen är klar och bygglov beviljat planerar Concentus i Kalix AB att bygga hotell, kontor och bostäder i området. Preliminär byggstart är under våren 2027 och byggtiden beräknas till 1 – 1,5 år. Tillsammans planeras den nya bebyggelsen bilda en ny entré till Luleå med en trygg och välkomnande miljö för både boende i området och besökare.

Byggnaderna planeras få en samtida arkitektur med material som trä och cortén, och utformas för att skapa en tydlig och välkomnande entré till Mjölkudden och Luleå. I förslaget ingår även bevarade träd, en gammal stengärdsgård och en grön gårdsmiljö.

Illustrationsbild som visar innergården vid hotellet med bevarad stengärdesgård och gamla tallar.

Illustrationsbild som visar innergården vid hotellet med bevarad stengärdesgård och gamla tallar.

DELA VIA SOCIALA MEDIER

Text: Lena Hedberg

Arkitekter: PeGe Hillinge och Margareta Diedrichs, Sweco Architects och Andreas Stenman, Part Group.

Logotyp

Vårt Luleå – Nyheter, fördjupning och berättelser från Luleå kommunkoncern. Kommunens ca 7 000 medarbetare jobbar dagligen med att bygga ett hållbart samhälle, ge service genom hela livet och skapa attraktion för att medborgare, besökare och inflyttare ska trivas. Vårt Luleå redovisar vad som händer i kommunen, våra verksamheter och bolag. Vårt Luleå finns både som tidning, taltidning, nyhetssajt och playkanal.

Det är fritt att länka till artiklar och filmer. Andra massmedia får kopiera artiklar så länge som man anger källan vartlulea.se, Luleå kommun.

Linda Sundström

Du hittar vårtlulea.se även på sociala medier.

© 2018 Luleå Kommun