Lindbäcks och Cederfors planerar kvarteret Skogsgläntan vid Hyvelgränd på Notviken

Bygglovet är beviljat och klart och byggföretaget Lindbäcks och deras partner Cederfors är i full gång med att skriva bokningsavtal för de radhus och flerfamiljshus de planerar att bygga på Notviken. Kvarteret Skogsgläntan ska bli ett modernt och hållbart kvarter där ”naturen finns direkt utanför dörren och stadens utbud bara några hållplatser bort”, allt enligt projektets webbsida.

Kvarteret Skogsgläntan planeras bli ett småskaligt och varierat bostadsområde där radhus och flerfamiljshus möter skog och grönstråk. Projektet planeras vid Hyvelgränd på Notviken och kommer att ta en mindre del av skogsområdet Luntaskogen i anspråk. Totalt planeras 32 lägenheter i två flerfamiljshus och 20 radhus och allt byggs i trä som är både klimatsmart och ger en behaglig inomhusmiljö. Arkitekturen är tänkt att följa terrängen i området för att skapa en lugn och grön miljö där varje hem får en tydlig koppling till naturen.

Visionsbild över det nya kvarteret Lindbäcks och Cederfors ska bygga på Notviken.

Visionsbild över det nya kvarteret Lindbäcks och Cederfors ska bygga på Notviken. Visionsbild: Coco studios/Cederfors

– Vi är stolta över att få vara med och utveckla Notviken. Vi vill att Skogsgläntan ska bli ett kvarter där människor trivs, med närhet till både natur och service. Här ska det finnas plats för både unga och äldre, och vi satsar på energieffektiva hus med låg klimatpåverkan", säger Fredrik Hemborg, VD på Lindbäcks Projektutveckling.

Området kommer att bestå av flera huskroppar med varierande höjd, där de lägre byggnaderna placeras närmast befintlig bebyggelse för att skapa en mjuk övergång. Innergården blir bilfri och utformas som en trygg plats för lek och samvaro, mellan husen planeras gröna gårdar och gemensamma ytor. Området kommer anslutas till fjärrvärmenätet, vilket ger en stabil och energieffektiv boendeekonomi.

Fredrik Hemborg, VD på Lindbäcks och Fredrik Hansson, 1:e vice ordförande i kommunstyrelsen i Luleå står på platsen där Lindbäcks tillsammans med Cederfors ska bygga kvarteret Skogsgläntan.

Fredrik Hemborg, VD på Lindbäcks och Fredrik Hansson, 1:e vice ordförande i kommunstyrelsen i Luleå står på platsen där Lindbäcks tillsammans med Cederfors ska bygga kvarteret Skogsgläntan.

Bostadsrättsföreningarna Granen och Tallen

Projektet består av tre delar, brf Granen består av byggande av 16 radhus. Radhusen i två plan är 106 kvadratmeter stora och erbjuder 4–5 rum och kök. På övervåningen kan köparna välja mellan olika planlösningar för att anpassa hemmet efter sina behov och varje radhus får egen uteplats och trädgård.

Brf Tallen består av två flerfamiljshus där lägenheterna som planeras är mellan 60 och 86 kvadratmeter och finns i storlekarna 2–4 rum och kök. Alla bostäder får balkong eller uteplats, bra förvaring och i de större lägenheterna även en extra WC. Husen byggs med hiss och varje lägenhet får tillgång till parkeringsplats.

I en senare etapp i projektet kommer även fyra radhus i form av äganderätter att byggas.

Visionsbild på en radhuslänga i det nya kvarteret Skogsgläntan på Notviken.

Visionsbild på en radhuslänga i det nya kvarteret Skogsgläntan på Notviken. Visionsbild: Coco studios/Cederfors

Stort intresse från boende i området

Intresset för Skogsgläntan är redan stort. Många som bor i Notviken vill bo kvar i området men söker ett mer modernt och lättskött boende. Projektet passar både den som vill byta från villa till lägenhet och unga par och familjer som söker ett tryggt och naturnära område. Vid ett informationsmöte nyligen var lokalen i stort sett fullsatt.

– Det här är ett viktigt projekt för Luleå. Vi behöver fler bostäder, och Skogsgläntan blir ett fint tillskott till Notviken. Projektet följer kommunens linje med en förtätad stad, säger Fredrik Hansson, (S) 1:e vice ordförande i kommunstyrelsen i Luleå.

Bygglovet är beviljat i februari och flera bokningsavtal är redan tecknade. Lindbäcks och Cederfors planerar att påbörja byggnationen under hösten 2026 för ett färdigställande under 2027.

Visionsbild över kvarteret Skogsgläntans baksida mot Luntaskogen.

Visionsbild över kvarteret Skogsgläntans baksida mot Luntaskogen. Visionsbild: Coco studios/Cederfors

DELA VIA SOCIALA MEDIER

Text och foto: Lena Hedberg

Logotyp